Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Norðurbakki 17C, 220 Hafnarfjörður
85.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
132 m2
85.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2008
Brunabótamat
51.920.000
Fasteignamat
63.650.000


Trausti fasteignasala og Halldór Frímannsson löggiltur fasteignasali kynna glæsilega rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Norðurbakka 17c í Hafnarfirði.  

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 132,4 fm, þar af sérgeymsla í kjallara 9,2 m2.

Um er að ræða endaíbúð með aukinni lofthæð á 5 hæð í fjölbýlishúsi með tvennum svölum. Mjög fallegt útsýni er frá íbúðinni. Íbúðinni fylgja tvö mjög vel staðsett bílastæði í bílageymslu. 

Nánari lýsing:
Gólfefni: Íbúðin er parketlögð með flísum á baðherbergi og þvottahúsi. 

Forstofa: Rúmgóður fastaskápur
Eldhús: Falleg viðarinnrétting með eyju og miklu skápaplássi. Flísar á milli neðri og efri skápa.  
Stofa/borðstofa: Stórt samliggjandi rými með eldhúsi og sjónvarpskrók. Frá stofu er útgengt á rúmgóðar svalir.

Hjónaherbergi: Fataherbergi inn af herbergi. Útgengt á svalir.
Svefnherbergi: Gott aukaherbergi 
Baðherbergi: Sturtuklefi og baðkar. Upphengt klósett og handklæðaofn. 
Þvottahús: Innrétting fyrir þvottavél og þurkkara í vinnuhæð. 
Húshitun: Gólfhitun með varmaskiptum
Neysluvatn: Heitt vatn með varmaskiptum 
Sérgeymsla í kjallara 9,2 m2. 
Sameiginleg geymsla í sameign í kjallara.

Sameign hússins er mjög snyrtileg. Góð hljóðvist er í húsinu. Tvær íbúðir eru á hverri hæði í stigagangi. 

Annað: Um er að ræða endaíbúð á 5 hæða í lyftuhúsi sem er í 5 mínútna göngufæri frá miðbæ Hafnarfjarðar. Glæsilegt útsýni er frá íbúðinni allan 
fjallahringinn. Batteríið ehf. arkitektastofa sá um teikningar hússins, en þeir voru einn af fjórum aðilum sem fengu alþjóðleg verðlaun fyrir 
teikningu Hörpunnar. Seljendur eru fyrstu kaupendur 2011 og uppfærðu þeir eldhúsinnréttingu, eldhúseyju og tæki í eldhúsi. Einnig upfærðu seljendur
fataskáp í forstofu á baði og baðkar. 
Húsfélag er fyrir blokkina, Norðurbakka 17 A, B og C.  Sameiginlegt húsfélag er síðan fyrir bílageymsluna með Norðurbakka 15, 19 og 21. Þetta eru 
eins hús sem mynda fallega einingu. Ofan á bílakjallaranum er skemmtilegt og snyrtilegt sameiginlegt svæði m.a. með 9 holu púttvelli. 
 
Allar nánari upplýsingar veitir Halldór Frímannsson, löggiltur fasteignasali, í síma 660-5312 eða á netfanginu [email protected]

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.