Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Drekavellir 34, 221 Hafnarfjörður
59.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
104 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
40.250.000
Fasteignamat
44.550.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Trausti fasteignasala kynnir bjarta og vel skipulaða 4ra herbergja 104,2 fm. efri sérhæð með sérinngangi í fjórbýli að Drekavöllum 34 í Hafnarfirði. Innréttingar eru snyrtilegar og fallegt parket er á allri íbúðinni nema flísar eru á baðherbergi, þvotthúsi, forstofu og geymslu. Útgengi er úr stofu á svalir til suðurs. Húsið var byggt árið 2008 og er vel staðsett innan hverfis þar sem stutt er leikskóla, grunnskóla, matvöruverslun og aðra þjónstu.


Eignin Drekavellir 34 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 230-3338, birt stærð 104.2 fm.nánar tiltekið eign merkt 02-01,  ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða tölvupósti: [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur og flísar á gólfi.
Eldhús: Opið við stofu með fallegri innréttingu og parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi og útgengi á svalir til suðurs.
Baðherbergi: Snyrtileg innrétting og sturta. Gólf og veggir flísalögð. Handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Fataskápur og parket á gólfi. 
Aukaherbergi1: Parket á gólfi.
Aukaherbergi2: Parket á gólfi.
Þvottahús: Snyrtileg innrétting, vaskur og flísar á gólfi.
Geymsla: Er innan íbúðar. Rúmgóð með glugga og flísum á gólfi.
Í sameign er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Um er að ræða vel skipulagða og bjarta efri sérhæð með sérinngangi á fjölskylduvænum stað í Vallahverfinu í Hafnarfirði. Stutt er í grunnskóla og leikskóla. Einnig eru matvöruverslanir, apótek, líkamsræktarstöðvar, sundlaug ofl. þjónusta innan hverfis. Hafin er vinna við lagningu Ásvallabrautar sem á að ljúka haustið 2021. Hægt er að skoða upplýsingar um verkið hér: https://www.hafnarfjordur.is/ibuar/framkvaemdir/asvallabraut

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða í tölvupósti: [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.