Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Núpalind 6, 201 Kópavogur
59.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
98 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2000
Brunabótamat
34.550.000
Fasteignamat
46.650.000

Trausti fasteignasala og Garðar B. Sigurjónsson kynna rúmgóða og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 6. hæð í góðu lyftuhúsi í Núpalind 6.  Stutt í bæði skóla og leikskóla auk allrar helstu þjónustu. Miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Frábært útsýni. Íbúðin eru í eigu Sjómannafélags Eyjafjarðar og nýtt sem orlofsíbúð af félagsmönnum. Allt viðhald til fyrirmyndar og íbúðin þrifin vikulega. Skipt verður um lyftu í húsinu september/október 2021 og greiðir seljandi þann kostnað.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 98,7fm og er geymsla þar af 5,1fm.
Fasteignamat fyrir 2022 er 50.650.000 kr. 

Nánari lýsing:

Forstofa/gangur með parket á gólfi og góðum skáp.
Stofa er mjög rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á yfirbyggðar svalir.
Borðstofa/hol með parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og mjög rúmgóðum borðkrók og þar er opið inn í stofuna. Parket á eldhúsi.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með góðum innb. skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með innb. skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með bæði sturtu og baðkari, góðri innréttingu og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús/geymsla er innan íbúðar, mjög rúmgott með flísar á gólfi.

Geymsla íbúðar er í sameign á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.

Íbúðin var máluð 2019.
Skipt um gardínur 2019.
Yfirbygging á svalir var tekin í gegn haustið 2019.

Allar nánari upplýsingar veita Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] og Garðar B Sigurjónsson, löggiltur fasteignasali, í síma 898-0255 eða á netfanginu [email protected]


 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.