Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Aflakór 1, 203 Kópavogur
145.000.000 Kr.
Parhús
6 herb.
268 m2
145.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2014
Brunabótamat
104.340.000
Fasteignamat
106.750.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

Trausti Fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegt parhús við Aflakór 1, Kópavogi. Um er að ræða einstaklega vel skipulagt parhús á tveimur hæðum með aukaíbúð. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er húsið 268,2 fm, þar af bílskúr 27,5 fm. Á neðri hæð hússins er rúmgóð forstofa, svefnherbergi, þvottaherbergi, geymsla og bílskúr. Aukaíbúð er einnig á neðri hæð með sérinngangi. Auðvelt er að opna á milli og gera í eigninni 6 svefnherbergi. Efri hæð skiptist í hjónaherbergi, svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, borðstofu og stofu. 
Einstaklega snyrtileg lóð og nýlegum geymsluskúr.

Nánari lýsing:

Efri hæð:
Eldhús:
Með fallegri innréttingu frá GKS. Hvít og hnota í bland sem gerir hana skemmtilega hlýlega. Eyja með eldavél og setuaðstöðu. Nýlega var bætt við góðum tækjaskáp með skúffum og hillum. Nýlegt parket á gólfi.
Borðstofa/stofa: Samliggjandi rúmgott opið rými við eldhús. Nýlegt parket á gólfi. Þaðan er útgengt á stórar suðursvalir. 
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum skápum alveg upp í loft. Nýlegt parket á gólfi.
Svefnherbergi: Bjart og rúmgott með góðum fataskáp. Nýlegt parket á gólfi.
Baðherbergi: Með fallegri innréttingu, góðu skápaplássi, baðkari, "walk in" sturtu og opnanlegum gluggum. Flísalagt í hólf og gólf.
Gestasalerni: Með innréttingu og upphengdu salerni. Flísalagt í hólf og gólf.

Neðri hæð:
Forstofa: Með flísum á gólfi og góðum skápum. Þaðan er rennihurð inn í hol.
Hol: Með flísum á gólfi og góðum skápum á vegg undir stiga og stiganum sjálfum. Tölvuaðstaða innst í holi/gangi. Þann vegg væri hægt að taka niður og opna inn í aukaíbúð.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Þvottaherbergi: Er inn af geymslu með ljósri innréttingu og skolvaski. Góðu skápa- og vinnuplássi. Flísar á gólfi.
Geymsla: Með hillum og flísar á gólfi.
Bílskúr: Innangengt er í bílskúrinn sem er 27,5 fm með sjálfvirkum opnara. 

Aukaíbúð:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Með hvítri innréttingu. Parket á gófli.
Borðstofa/stofa: Samliggjandi opið rými við eldhús. Bjart og rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með fallegri innréttingu og góðu skápaplássi. Baðkar og "walk in" sturt. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 

Almennt: Gólfhiti er í alrýmum og ofnar í herbergjum.



Nánari upplýsingar veita:
Guðlaug Jóna lgf. s. 661-2363 eða í gengum [email protected]
Garðar Hólm lgf. s. 899-8811 eða í gegnum [email protected]
Kristján lgf. s. 867-3040 eða í gegnum [email protected] 

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.