Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Trönuhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Tilboð
Atvinnuhús / Hótel / Gistiheimili
27 herb.
803 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
26
Baðherbergi
28
Inngangur
Sér
Byggingaár
1969
Brunabótamat
153.500.000
Fasteignamat
135.900.000

Til sölu 804 fm fasteign með byggingar möguleikum í nýju miðbæjarhverfi í Hafnarfirði. Fasteignin er 26 herbergja snyrtilegt hótel ásamt rekstri og innbúi þess við Trönuhraun, Hafnarfirði. Hótelið allt er skráð sem þrjár eignir en er samtals 803,8 fm. Hótelið er á tveim hæðum og samanstendur af 26 herbergja hótel (14 herbergi á neðri hæðinni og 12 herbergi á efri hæðinni), flest mjög rúmgóð, sérbaðherbergi eru í öllum herbergjum. Að auki eru miklir möguleikar á stækkun á eigninni og á lóð þess, byggingaréttur uppá um það bil 1.700 til 2.000 fm er í samþykktaferli, en semja þarf sérstaklega um byggingarétt á eigninni. 

Nánari lýsing:
Á neðri hæð eru 14 stílhrein herbergi með sérbaðherbergi, tvö björt og rúmgóð herbergi með sérinngangi, ætluð fyrir hreyfi hamlaða. Geymsla er við inngang. Gólfhiti er í öllum herbergjum á neðri hæð. 
Matsalur með aðgengi að eldhúsi er við móttökuborð, að auki er aðgengi að sameiginlegri salernisaðstöðu. Ræstikompa er við inngang.
Þrír útgangar eru á neðri hæðinni.
Á efri hæð eru 12 herbergi, nokkur rúmgóð fjölskylduherbergi. Stórt þvottaherbergi og sameiginlegt eldhús fyrir gesti með útgengi á svalir/brunastiga. 

Gólfefni, baðherbergin eru öll flísalögð. Á neðri hæðinni er parket og flísar og efri hæðin er með teppum og parketi.

Góð malbikuð bílastæði eru fyrir framan húsið. Hótelið selst með öllum búnaði og rekstri. Á svæðinu eru margir veitingastaðir og nokkrir stórir matsölumarkaðir s.s. Bónus, Hagkaup og Fjarðarkaup. Einnig eru efnalaugar á staðnum. Örstutt er í almenningsvagna.

Góð bókunarstaða og samningar við ferðaskrifstofur.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-4969 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.