Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Kerhraun c 93, 805 Selfoss
7.000.000 Kr.
Lóð
4 herb.
150 m2
7.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
1.685.000


Sumarhúsalóð til sölu með teikningum.

Trausti fasteignasala og Halldór Frímannsson lgf. kynna í einkasölu sumarhúsalóð á vinsælum stað í landi Kerhrauns. Um 50 mínútna akstur frá Reykjavík, stutt frá Kerinu. 

Með lóðinni fylgja teikningar af sumarhúsi, ásamt gestahúsi með gufubaði. Lóðin er  5.031m2 eignarlóð. Búið er að grafa fyrir húsunum og fylla upp með púða. 

Tilbúnar myndir fyrirliggjandi, sem sýna hvernig húsin koma til með að líta út. 

Samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir að byggja tvö einingarhús (sumarhús og gestahús) úr timbri með standandi lerkiborðum og Alu-zink þaki. Steinsteyptir sökklar og plata með gólfhita. 
               
Sumarhúsið skiptist í þrjú stór svefnherbergi öll með fataskápum, rúmlega 46m2 alrými, baðherbergi, anddyri og herbergisgang. Samtals verður sumarhúsið 113,8m2 með stórri verönd  sambyggðri við gestahúsið. 
Gestahúsið skiptist í tvö aukaherbergi, WC ásamt gufubaði. Samtals verður gestahúsið 36m2.

Annað:
Svæðið er lokað með rafmagnshliði. Öflugt sumarhúsafélag er á staðnum. Stutt er í fjölbreytta þjónustu á Selfossi. Lóðin er í brekku á móti suðri og er vaxin kjarri og lyngi.

Allar nánari upplýsingar veitir Halldór Frímannsson, löggiltur fasteignasali, í síma 660-5312 eða á netfanginu [email protected]

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.