Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hlíðarþúfur 213, 221 Hafnarfjörður
11.400.000 Kr.
Hesthús
0 herb.
68 m2
11.400.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1983
Brunabótamat
6.000.000
Fasteignamat
5.290.000

Mjög gott 6-10 hesta hesthús á félagssvæði Sörla í Hafnarfirði. Húsið er í dag með 6 löglegum einhesta stíum. Um er að ræða upprunalega 10 hesta hús með fimm tveggja hesta stíum, þar sem ein var tekin undir auka kaffistofu á neðri hæð og fjórum var umbreytt í sex eins hesta stíur. Í húsinu eru léttar innréttingar og auðvelt að breyta aftur í 10 hesta hús. Gólfhiti er í safnstíum sem eru öðru megin í hesthúsinu. n

Húsið er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 68,1 fm en efri hæðin er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.

Á neðri hæð er hesthúsið, rúmgóð kaffistofa með innréttingu, salerni með vask, fóðurgangur og stór hlaða sem væri einnig hægt að nýta hluta sem þvottaaðstöðu fyrir hross.
Hinn endi hlöðu var tekinn undir aflokaðan pall sem er þrjú þrep upp og geymslurými undir.
Á pallinum er gott skápapláss, þaðan er gengið niður í stórt baðherbergi sem er með sturtuklefa, vask og salerni. Tengi er fyrir þvottavél.
Af pallinum er gengið um góðan stiga upp á efri hæðina sem er vel innréttuð og hélt fyrrum eigandi til í húsinu áður. Rýmið er með góðu eldhúsi, rúmgóð stofa með innbyggðri rúmaðstöðu, gegnheilt parket á gólfi, hvíttaður nýlegur panill á veggjum og nýlegir þakgluggar. Gluggi er á hæðinni þar sem hægt er að horfa niður í hesthúsið.
Húsið er kynnt með hitaveitu. 
Rafmagn hefur verið endurnýjað, nýleg rafmagnstafla, nýlegar vstanslagnir og vatnsskálar í hesthúsinu. Skipt hefur verið um klæðningu og pappa framan á hesthúsinu.


Mjög gott hús með sameiginlegt gerði og taðþró. Góðar reiðleiðir á félagssvæði Sörla í Hafnarfirði. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg  G. Sveinbjörnsdótitr lgfs. í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]







 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.