Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Vesturberg 50, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
86 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1972
Brunabótamat
31.250.000
Fasteignamat
36.450.000
Opið hús: 18. janúar 2022 kl. 17:30 til 18:00.

Opið hús: Vesturberg 50, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. janúar 2022 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Falleg og snyrtileg fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð (gengið upp einn stiga) í góðu fjölbýli í Vesturbergi 50. Gott bílaplan er fyrir framan húsið. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi. Eignin er laus við kaupsamning. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 86,6 fm. og þar af er  geymsla íbúðar 4,7 fm. 

Nánar um eignina:

Forstofa með flísum á gólfi. 
Gangur með mjög góðu skápaplássi við forstofuna. 
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á stórar svalir sem liggja meðfram íbúðinni.
Eldhús er með góðri innréttingu, eldhúskrókur, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á milli skápa, ofn í vinnuhæð, helluborð og vifta. Flísar á gólfi. 
Hjónaherbergi er með góðum skápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi II með parket á gólfi. 
Svefnherbergi III með parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtuklefa, innréttingu, upphengt salerni og flísalagt í hólf og gólf. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðinu. Ný blöndunartæki í sturtu.
Sérgeymsla með hillum er á fyrstu hæð.
Þvottahús er sameiginlegt á fyrstu hæð hússins og þar er einnig þurrkari sem íbúðir í stigagangi eiga.

Parket í stofu var endurnýjað  2020.
Þakjárn hússins var endurnýjað 2014,
Austurhlið hússins og gaflar klæddir 2011 með álklæðningu sem er viðhaldslítil.
Gluggar á austurhlið endurnýjaðir  2011.
Stétt fyrir framan (stimpluð steypa) ný með hita. Snyrtileg sameign, nýjir reykskynjarar í íbúð.

Húsið hefur fengið mjög gott viðhald að utan sem innan.  Gott útsýni úr íbúðinni og stórar svalir. Frábær staðsetning, stutt í skóla, sundlaug, líkamsrækt og verslanir. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.