Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Vestmannabraut 54, 900 Vestmannaeyjar
28.900.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á tveimur hæðum
6 herb.
114 m2
28.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1924
Brunabótamat
38.130.000
Fasteignamat
22.150.000

ÁRÍÐANDI: Opna húsinu sem auglýst var 15. janúar hefur verið frestað og verður auglýst aftur þegar betur viðrar með siglingar milli lands og Eyja.

TRAUSTI FASTEIGNASALA OG HALLDÓR KYNNA Í EINKASÖLU EINBÝLISHÚS Á 2 HÆÐUM Á VESTMANNABRAUT 54, VESTMANNAEYJUM, HÆÐ OG RIS ÁSAMT KJALLARA OG BÁRUJÁRNSKLÆDDRI ÚTIGEYMSLU. Í HÚSINU ERU  M.A. 5 SVEFNHERBERGI, BAÐHERBERGI OG ÞVOTTAHÚS. SAMKVÆMT FASTEIGNAMATI RÍKISINS ER EIGNIN 114,8 M2. Á EFRI HÆÐ ER GÓLFFLÖTUR UNDIR SÚÐ OG RÝMI Í KJALLARA ÞAR SEM LÁGT ER TIL LOFTS EKKI INNÍ FERMETRATÖLU. 
GRÓIN LÓÐ MEÐ SÉRINNKEYRSLU. STAÐSETNING VIÐ MIÐBÆINN OG GOTT ÚTSÝNI. STUTT Í  ALLA ÞJÓNUSTU.  


Fasteignamat 22.150.000 kr.

Húsið hefur verið endurnýjað mikið, m.a. var hæðin tekin í gegn fyrir rúmum 10 árum með því að opna  rýmið fyrir eldhús/borðstofu/stofu, gólfið flotað og skipt um gólfefni og eldhúsinnréttingu. Áður hafði baðherbergi verið endurnýjað, skipt um járn á þaki og húsið klætt með Steni klæðingu, 
 
Nánari lýsing á hæð:
Anddyri: Á hægri hönd þegar komið er inn í flísalagt anddyri er baðherbergi. Innaf  anddyri er hol þar sem gengið er inní eldhús í austur og herbergi í vestur. Teppalagður stigi upp á efri hæð. Einnig er innangengt úr holi í kjallara.
Eldhús/borðstofa/stofa: Falleg eldhúsinnrétting. Opið rými með harðparketi.
Baðherbergi: Með sturtu, flísar á gólfi.
Herbergi: Herbergi með harðparketi.   
 
Nánari lýsing á risi:
Uppi er teppalagður stigapallur með geymslu og 4 herbergi.  
Herbergi 1: Rúmgott svefnherbergi með spónarparketi.   
Herbergi 2: Rúmgott svefnherbergi með spónarparketi.
Herbergi 3: Herbergi með spónarparketi.
Herbergi 4: Herbergi með plastparketi.
 
Nánari lýsing á kjallara:
Þvottahús:  Skráð rými 10,5m2.
 
Nánari upplýsingar veitir Halldór Frímannsson lgf. í síma: 660-5312 eða netfang: [email protected]

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.