Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Auðarstræti seld 17, 105 Reykjavík (Austurbær)
99.900.000 Kr.
Fjölbýli / Þríbýli
5 herb.
165 m2
99.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1945
Brunabótamat
56.790.000
Fasteignamat
70.950.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Björt og falleg efri sérhæð og ris með sérinngangi í steinsteyptu þríbýli auk bílskúrs við Auðarstræti í Reykjavík í Norðurmýrinni.  Í eigninni eru í dag þrjú rúmgóð svefnherbergi en hægt væri að fjölga þeim auðveldlega. Tvennar mjög rúmgóðar stofur og tvenn salerni eru í eigninni. Frístandandi bílskúr sem hægt er að breyta í íbúð.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 165,3 fm. og þar af er bílskúr 28,5 fm. 


Nánari lýsing: 
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi. Stigi liggur upp á hæðina með kókósteppi. 
Stigapallur með góðu skápaplássi og teppi á gólfi.
Hol/gangur einstaklega rúmgott með innbyggðri lýsingu og flísar á gólfi. 
Stofa og borðstofa  mjög rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á svalir úr stofunni. 
Eldhús er einkar sjarmerandi, elshúkrókur, helluborð með gasi og rafmagni, tengi fyrir uppþvottavél, gufugleypir og flísar á gólfi. 
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með miklu skápaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi með parketi á gólfi. 
Baðherbergi nýlega uppgert með sturtuklefa, upphengt salerni, skápur, gluggi  og múrað. 

Ris
Komið er upp í opið rými með þakgluggum sem í dag er nýtt sem sjónvarpsrými. 
Herbergi mjög rúmgott með þakgluggum og parket á gólfi.  
Gestasalerni með þakglugga og flísar á gólfi. 
Risið er að hluta undir súð og því töluvert stærra en skráðir fermetrar hjá FMR segja til um. Rýmið er hægt að nýta á margan hátt og bæta við herbergi.

Bílskúr er djúpur með rafmagni og hita. Útbúin hefur verið íbúð í bílskúrnum við hliðina á og því miklir möguleikar.
Í kjallara er þvottahús þar sem hver íbúð er með sitt tengi. 
Eigninni fylgir útigeymsla og hlutdeild í sameign og sameiginlegu þvottahúsi. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 8995949 eöa á netfanginu [email protected] eða Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 8673040 eða á netfanginu [email protected]







 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.