Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hjaltabakki seld 28, 109 Reykjavík
52.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
103 m2
52.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1968
Brunabótamat
41.400.000
Fasteignamat
40.800.000

EIGNIN ER SELD 

Björt og rúmgóð 4ra herbergja og mikið endurnýjuð 103,3 fm íbúð á 3. hæð við Hjaltabakka 28, Reykjavík.  Öll herbergi íbúðarinnar eru einstaklega rúmgóð. Uppgert eldhús og baðherbergi. Nýlegir ofnar eru í allri íbúðinni og nýlegir gluggar. Nýlegt harðparket. Húsið hefur fengið mikið viðhald á ytra byrgði á árunum 2017-2019. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. 

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð  96,3 fm og geymsla 7,0 fm. 
Eignin er ekki sýnd fyrir opið hús

Allar nánari upplýsingar veita Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali  í síma 899-5949 eða [email protected]
EIGNIN ER EKKI SÝND FYRIR OPIÐ HÚS

Nánari lýsing: 

Forstofa með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa er mjög björt og rúmgóð með parekti á gólfi. Útgengt er út á svalir sem vísa út í garð úr stofunni. 
Eldhús er opið við stofuna með nýlegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn og combi ofn.  Harðparketi á gólfi.  
Hjónahebergi er mjög rúmgott og með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Svefnherbergi II er mjög rúmgott með skáp og parket á gólfi. 
Svefnherbergin III er einnig mjög rúmgott með parket á gólfi.
Gangur með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi með hornbaðkari og sturtuaðstöðu, handklæðaofn, góð innrétting, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf. Þvottavél fylgir eigninni.   
Geymsla íbúðar er á jarðhæð hússins alls 7 fm. 

Þvottahús er í sameign hússins þar sem hver íbúð er með sitt tengi. 
Í sameign á jarðhæð er hjóla- og vagnageymsla. 

Allar nánari upplýsingar veita Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali  í síma 899-5949 eða [email protected]



 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.