Kambsvegur, 104 Reykjavík (Vogar)

Kambsvegur 18, 104 Reykjavík (Vogar)

89.900.000 Kr.

Fjölbýli

5 herb.

149 m²

89.900.000

Stofur

Svefnherbergi

Baðherbergi

Inngangur

Sér

Byggingaár

1956

Brunabótamat

46.790.000

Fasteignamat

62.000.000

Áhvílandi

SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Falleg og mikið endurnýjuð eign ásamt stúdíóíbúð á besta stað í Vogunum, við Kambsveg 18.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 113,4 fm og bílskúr sem hefur verið breytt í stúdíóíbúð skráð 36,0 fm.

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn á anddyri með stórum fatskáp inn af. Sérinngangur.
Þaðan er komið inn í opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu.
Eldhúsið er með nýrri hvítri innréttingu, plexigler á milli skápa, nýtt span helluborð og nýr ofn. Gólfefni alrýmis eru steinaðar parketflísar með kork undirlagi sem tryggir aukna hljóðeinangrun og hita.
Alrýmið er bjart og með glugga á þrjá vegu.
Svefnherbergisgangur þar sem eru fjögur svefnherbergi og baðherbergi, en gólfefni vantar á herbergin. Einu barnaherberginu hefur verið breytt í fataherbergi sem auðvelt er að breyta í herbergi einungis með því að taka niður skápa.
Baðherbergið er með nýjum innréttingum og flísalagt. Flísarnar voru málaðar nýlega.
Af svefnherbergisgangi er stigi niður í rúmgott þvottahús og geymslu og þaðan er útgengt út í garðinn.
Undir útitröppum er köld geymsla sem tilheyrir íbúðinni.
Bílskúrnum hefur verið breytt í stúdíóíbúð og er í útleigu, góðar leigutekjur. Stúdíóíbúðin er laus til útleigu við afhendingu.
Bílastæði fyrir framan skúr sem rúmar þrjá bíla.
Fallegur gróinn garður þar sem leiksvæði er beint fyrir aftan.
Stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla.

Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð af núverandi eiganda, sett upp nýtt eldhús og nýjar innréttingar á baði, rafmagn nýtt og ný rafmagnstafla. Gólfefni er nýtt en það á eftir að setja gólfefni á herbergin.

Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða með tölvupósti á [email protected], eða hjá Kristjáni Baldurssyni lgfs á [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.