Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Bitra land , 803 Selfoss
Tilboð
Sumarhús
4 herb.
77 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1982
Brunabótamat
19.350.000
Fasteignamat
22.650.000

Fallegur og snyrtilegur 77,9 fm, 4ja herbergja sumarbústaður á 835000 fm eða 8,35 hektara eignarlandi. Bústaðurinn skiptist í tvö svefnherbergi, stórt svefnloft, tvær stofur, eldhús, baðherbergi og forstofu. Stór og falleg timburverönd umlykur suðaustur og suðvestur hlið bústaðsins. Eignin getur verið laus fljótlega.

Landið hefur verið notað sem beitiland fyrir hesta og er þar af leiðandi girt ásamt því að það er hestagerði með aðgengi að vatni, frábært útsýni. Möguleiki væri að sækja um leifi og byggja fleiri eignir á landinu.

Búið er að leggja heitt vatn að lóðamörkum, en á eftir að leggja inní bústað. Bústaðurinn er staðsettur c.a. 14 km austan við Selfoss.

Nánari lýsing á bústaðnum:
Komið er inní rúmgóða nýlega forstofu þar sem er gott pláss fyrir fatahengi.
Opið er frá forstofu inná stórt nýlegt baðherbergi með sturtu.
Úr forstofunni er gengið inní u-laga eldhús sem er opið við bjarta stofuna.
Stofan er hlýleg með stiga uppí stórt svefnloft, svefnpláss fyrir um 6 manns.
Lítið geymsluloft er fyrir ofan stofuna, á móti svefnloftinu.
Nýleg svefnálma er opin við stofu með tveim svefnherbergjum og góðum sjónvarpskrók.
Gengið er útá pallinn frá sjónvarpskróknum, frábært útsýni af pallinum.
Útigeymsla/hitakompa er samtengd húsinu, hliðiná forstofu.

Frárennslislagnir myndaðar síðasta haust, sagðar í lagi
Kringum árið 2001 var stofan stækkuð og bætt við tveimur svefnherbergjum og sjónvarpsholi,
Kringum árið 2012 var forstofa stækkuð og bætt við baðherbergi og einangraðri úti geymslu. 

Elsti hluti hússins var einangraður og klæddur að utan fyrir um þremur árum síðan. Þá var einnig skipt um gler og opnanleg fög að hluta. Loftin eru upptekinn, og húsið klætt að innan með panil. 

Að utan er húsið klætt með standandi timburklæðningu og er bárujárn á þaki, nýlegar vindskeiðar. 
Bústaðurinn er hitaður upp með rafmagnsofnum. rafmagns hitakútur er fyrir neysluvatn.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-4969.
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.