Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Borgarás 2, 806 Selfoss
Tilboð
Lóð / Byggingarlóð
0 herb.
0 m2
Tilboð
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
5.200.000

Lögbýlislóð við Reykholtsbyggð með samþykktum teikningum og er eignalóð alls 18549 fm. eða 1,85 hektari. Rafmagn og kalt vatn er komið inn á lóð, ásamt vegtengingu og bílastæði. Frábær staðsetning og um 1 klukkutíma akstur frá Reykjavík. Eigandi getur sýnt eignina helgina 15.-17. júlí 2022. 


Samkvæmt gildandi skipulagi er heimilt að byggja 250 fm. íbúðarhús á einni hæð með möguleika á kjallara. Til viðbótar er heimilt að byggja bílskúr við húsið allt að 60 fm., hvort heldur sem sér byggingu eða áfastan við íbúðarhúsnæðið. Gestahús má einnig byggja á lóðinni allt að 30 fm. að stærð.

Skemma/útihús byggja má hesthús fyir allt að 12 hross með áfastri skemmu fyrir vélar og tæki. Byggingin má vera allt að 250fm. að grunnfleti. 
Einnig er heimilt að byggja gróðurhús /gróðurskála til eigin nota allt að 40fm. 

Nýr aðkomuvegur frá Biskupstungabraut hefur verið lagður. 

Byggingarleyfi er komið fyrir 215 fm. steyptu húsi á einni hæð, og allar teikningar samþykktar og stimplaðar.

Rotþró fyrir 14-16 manns er komin í jörðu ásamt siturbeði og öðrum frágangi því tengt. Tenging við veg og bílastæði er einnig komið inn á lóðina.

Í dag er á lóðinni  125fm. húsnæði(5 einingar), á tímabundnu leyfi. Rafmagn og kalt vatn er komið inn á lóð og gjöld greidd af því. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]







 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.