Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hjarðarholtsvegur 1 SELD, 276 Kjós
26.900.000 Kr.
Sumarhús
3 herb.
44 m2
26.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1984
Brunabótamat
16.800.000
Fasteignamat
15.500.000

EIGNIN ER SELD
ER MEÐ MARGA ÁHUGASAMA KAUPENDUR Á LISTA AF BÚSTAÐ Á ÞESSU SVÆÐI

Fallegur og bjartur 3ja herbergja bústaður á frábærum og einstakri 2775 fm. lóð við við Meðafellsvatn í aðeins 30 mínútna akstri frá bænum. Lóðin er gróin og í góðri rækt. Yndislegur áarniður og óhindrað útsýni yfir Meðalfellsvatnið. Góður sólpallur er við húsið. Nýr lóðaleigusamningur.

Húsið er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 44fm. en húsið er stærra þar sem viðbygging er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.

Nánar um eignina

Anddyri með parketi á gólfi. 
Stofa rúmgóð og björt með fallegum arin og parket á gólfi. Útgengt er út á stóran sólpall úr stofunni með mjög fallegu útsýni.
Eldhús með nýlegri innréttingu, ísskápur, eldavél og parket á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi með parket á gólfi. 
Baðherbergi rúmgott með sturtuklefa, nýlegri innréttingu, glugga og parket á gólfi. 
Geymsla er á bakhlið bústaðssins með sér inngangi og þar er hitakúturinn. 
Geymsluskúr er á bakhlið hússins og er ekki inn í fermetratölu.

Rafmagnshitun og varmadæla í lofti

Frábær staðsetning þar sem bústaðurinn stendur einn á stórri lóð og er víðsýnt til allra átta.
Aðeins um 30 mínútna akstur frá Reykjavík.
Húsið er í góðu ástandi og sólpallur mjög stór og rúmgóður. 


Allar nánari upplýsingar veitur Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.