Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Drekavellir 26, 221 Hafnarfjörður
59.600.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
79 m2
59.600.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2006
Brunabótamat
41.820.000
Fasteignamat
41.500.000

Sérlega rúmgóð og björt 3ja herbergja endaíbúð á 1. hæð með stórum sólpalli í álklæddu lyftuhúsi ásamt sér bílastæði í bílakjallara þar sem búið er að leggja fyrir rafhleðslustöð. 
Bæði herbergin eru rúmgóð. Þvottahús innan íbúðar. M
yndavéladyrasími og öryggismyndavél í sameign. Íbúðin er hönnuð upphaflega sem eign fyrir fatlaða og er því öll mjög rúmgóð.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 79,9 fm. Bílastæði og geymsla (ca. 4fm.) eru ekki inn í fermetratölu eignarinnar. 

Nánar um eignina:

Anddyri/gangur með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Eldhús er opið við stofu með efri og neðri skápum, keramik helluborði, gufugleypi, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgent er út á góðan um 30fm. sólpall úr stofunni sem er sérafnotareitur íbúðarinnar. 
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi, tengi fyrir sjónvarp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Baðherbergi með baðkari, góð innrétting, upphengdu salerni, handklæðaofni og flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús innan íbúðar með innréttingu, vask og flísar á gólfi. 
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins og er ekki skráð inn í fermetra tölu eignarinnar.
Bílastæði í snyrtilegum bílakjallara og  búið er að leggja rafmagn fyrir rafhleðslustöðvar.

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 

Falleg og mjög vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á góðum stað á Völlunum. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla og verslanir. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected] og Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.