Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Stíflusel 9, 109 Reykjavík
57.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
113 m2
57.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1977
Brunabótamat
44.950.000
Fasteignamat
43.500.000

Trausti fasteignasala, Elísabet Kvaran löggiltur fasteignasali og Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali kynna rúmgóða og bjarta 4ra herbergja íbúð á 2. hæð við Stíflusel 9, 109 Reykjavík. Miklar endurbætur hafa farið fram á húsinu að utan, þak endurnýjað, gluggar endurnýjaðir sem þörf var á og aðrir gluggar málaðir, einnig var múrviðgert og málað.​​​​​​

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 113.1 fm þar af íbúð 100.2 fm og geymsla 12.9 fm

Nánari lýsing:
Forstofa/hol mjög rúmgott og bjart með flísum á gólfi.
Eldhús  snyrtileg eldri innrétting, tengi fyrir þvottavél eða uppþvottavél og parket á gólfi. Fallegt útsýni er úr eldhúsinu. 
Stofa rúmgóð björt og opin parket á gólfi. Skjólgóðar suður svalir frá stofum.
Hjónaherbergi er rúmgott með skápum og suður glugga, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 með norðurglugga, parket á gólfi. Fallegt útsýni.
Svefnherbergi 3 með norðurglugga, parket á gólfi búið að taka niður vegg til að opna inní alrýmið en lítið mál að loka því aftur. 
Baðherbergi: flísalagðir veggir og flísalagt gólf, búið að leggja gólfhita. Innrétting. 
Rúmgóð geymsla á jarðhæð

Þvottahús í sameign með sameiginlegum þvottavélum.
Sameiginleg vagna og hjólageymsla 

Björt og rúmgóð íbúð á skjólsælum og fjölskylduvænum stað í Seljahverfi, stutt í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu í Seljahverfi og nágrenni.


Miklar endurbætur hafa farið fram á húsinu að utan, þak endurnýjað,  gluggar endurnýjaðir sem þörf var á og aðrir gluggar málaðir, einnig var múrviðgert og málað.​​​​​​

Nánari upplýsingar veita Elísabet Kvaran löggiltur fasteignasali í síma 781-2100, [email protected] og Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949, [email protected]

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.