Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Boðaþing 16, 203 Kópavogur
69.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
90 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2018
Brunabótamat
48.400.000
Fasteignamat
50.250.000

Trausti fasteignasala og Sólveig Regína Biard lgf. s: 869-4879 kynnir:

Einstaklega vönduð og falleg 2ja herbergja íbúð á 3. hæð við Boðaþing. Um er að ræða fallega eign í lyftuhúsi fyrir 50 ára og eldri.
Fallegt útsýni. Stutt er í þjónusumiðstöð Hrafnistu en þangað er hægt að sækja í ýmsa þjónustu og félagslíf.
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 90,8 fm, þar af geymsla 7,5 fm.


Nánar um eignina:
Anddyri með góðum skáp. Parket á gólfi.
Eldhús og stofa mynda eitt stórt alrými.
Eldhús með ljósri innréttingu og góðu vinnuplássi. Eyja með helluborði og háf. Blástursofn í vinnuhæð. Ísskápur og uppþvottavél fylgja eigninni. Parket á gólfi. 
Björt og falleg stofa með parketi á gólfi. Gengið er úr stofu á yfirbyggðar svalir.
Hjónaherbergið er parketlagt og með góðum skápum.
Baðherbergi með snyrtilegri ljósri innréttingu. Spegill með lýsingu. Sturta með góðum sturtuhaus. Upphengt salerni og handklæðaofn. Flísar á gólfi á veggjum að hluta til.
Þvottahús með góðri innréttingu og skolvask innan eignar. Flísar á gólfi.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Eigninni fylgir sérgeymsla í kjallara.

Um er að ræða glæsilega íbúð í þessu rólega hverfi þar sem stutt er að fara að njóta náttúrunnar í fallegu umhverfi við Elliðavatn og í Heiðmörk. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard Löggiltur Fasteignasali í síma 869-4879 eða [email protected] 
 
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.