Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Suðurbraut 14, 220 Hafnarfjörður
49.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
91 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1969
Brunabótamat
37.250.000
Fasteignamat
39.350.000
Opið hús: 28. nóvember 2022 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Suðurbraut 14, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. nóvember 2022 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna bjarta og fallega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli á frábærum stað miðsvæðis í Hafnarfirði. Skipt var um glugga að stærstum hluta 2015. Var stigagangurinn og öll sameign máluð og skipt um teppi 2018. Eignin er miðsvæðis og hjarta og miðbær Hafnarfjarðar í göngufæri. Stutt ganga niður á höfn og í Suðurbæjarlaugina og frábærar gönguleiðir í næsta nágrenni t.d. við Ástjörn.

Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 46.400.000 kr.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 91,9 fm og þar af er geymsla 5,4 fm.

Nánari lýsing:

Hol með flísum og parketi á gólfi með góðum upprunalegum skáp.
Stofa og borðstofa rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt á vestur svalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, viftu og flísar á gólfi. Opið beint inní stofu/borðstofu úr eldhúsi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með dúk á gólfi og góðum innbyggðum skáp.
Svefnherbergi II er rúmgott með dúk á gólfi og innbyggðum skáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með glugga og baðkari með sturtu.
Þvottahús og geymsla er innaf eldhúsi með dúk á gólfi.

Góð sérgeymsla í sameign í kjallara.
Hjóla og vagnageymsla í sameign í kjallara.

Eignin er miðsvæðis og mjög stutt í bæði skóla og leikskóla sem og alla aðra þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.