Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Borgartún 22, 105 Reykjavík (Austurbær)
Tilboð
Atvinnuhús / Skrifstofuhúsnæði
13 herb.
526 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1978
Brunabótamat
205.550.000
Fasteignamat
174.800.000

Ný standsett og mjög snyrtilegt 526m² skrifstofuhúsnæði á 2. hæð í góðu lyftuhúsi auk 3 einkabílstæða með hliðaraðgangi til sölu eða leigu í Borgartúni í Reykjavík. Eignin er laus og tilbúin strax. Næg bílastæði eru í kringum allt húsið. Gott geymslupláss í kjallara hússins. Vel staðsett við Borgartún, einu helsta þjónustu- og fjármálahverfi borgarinnar. Um er að ræða alla 2. hæðina. Húsnæðið er afhent nýmálað og með nýjum gólfefnum.

Um er að ræða heila hæð í lyftuhúsi í Borgartúni sem skiptist í 14 misstór skrifstofurými og rúmgott sameiginlegt eldhús. Möguleiki er á að skipta hæðinni til helminga og nýta í tvennu lagi. 
Lagnastokkar með tölvulögnum. 
Gluggar allan hringinn. 
Gengið er inn í sitt hvort skrifstofurýmið úr stigahúsi sem skiptist í austur- og vesturálmur. Á hæðinni eru tvö 12,5 m2 salerni auk ræstirýmis staðsett í stigahúsi, ætluð fyrir báðar álmurnar.
Húsnæðið er afhent nýmálað og með nýjum gólfefnum. Vaskar í nokkrum rýmum. Næg bílastæði við húsið, þar af  eru 3 einkastæði á lóðinni. 
Eigninni fylgja tvær geymslur, önnur 31,8 m2 og hin 33,2 m2  sem staðsettar eru í kjallara hússins. 
Samkvæmt eignsakiptayfirlýsingu eru um 40 sameiginleg stæði á lóð.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.