Álftanesv. hraunflöt, 210 Garðabær

Álftanesv. hraunflöt , 210 Garðabær

179.900.000 Kr.

Einbýli / Einbýlishús á einni hæð

7 herb.

215 m²

179.900.000

Stofur

Svefnherbergi

Baðherbergi

Inngangur

Sér

Byggingaár

1989

Brunabótamat

91.800.000

Fasteignamat

112.450.000

Áhvílandi

SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Glæsilegt og rúmgott einbýlishús á einni hæð með auka íbúð í bílskúr á einstaklega stórri lóð og á frábærum stað í Garðabænum. Lóðin í kringum húsið er alls 2.475fm. Húsið var allt endurnýjað að innan árið 2007 eftir teikningum Halldóru Vífilsdóttur arkitekt og allir gluggar endurnýjaðir. Innbyggð lýsing og gólfhiti er í húsinu. Í húsinu eru í dag tvö svefnherbergi en eru skv. teikningu þrjú. Aukaíbúð í bílskúr er 3ja herbergja. Stór sólpallur með heitum potti. Einstök eign á einstakri lóð í Garðabænum.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 899 5949 eða á netfanginu [email protected]

Húsið er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 215 fm. og þar af er frístandandi bílskúr 64,5 fm. Húsið er stærra en skráðir fermetrar eru eða alls 227,5fm.

Nánar um eignina:
Forstofa rúmgóð með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Þvottahús er inn af anddyri með góðri innréttingu og flísum á gólfi. Geymsluloft með fellistiga er fyrir ofan þvottahúsið. Útgengt er út í garð úr þvottahúsinu.
Sjónvarsphol með parketi á gólfi.
Stofa mjög rúmgóð og björt með arinn og parket á gólfi. Útgengt er úr stofunni með stórri rennihurð út á stóran sólpall og út í garðinn.
Borðstofa var byggð við húsið 12,5 fermetrar og er ekki inn í skráðum fermetrum eignarinnar, parket á gólfi. Útgengt er út á pall úr borðstofunni.
Eldhús með sérsmíðaðri innréttingu, öll eldhústæki frá Miele, innbyggð kaffivél, ofn,gufuofn, innbyggð uppþvottavél, tvöfaldur ísskápur í innréttingunni, eyja með góðu borðplássi og granít borðplötur. Flísar og parket á gólfi.
Hjónaherbergi einstaklega rúmgott, gott skápapláss og parket á gólfi. Skv. teikningu voru áður tvö herbergi. Útgengt er út á sólpall úr hjónaherberginu.
Svefnherbergi með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari, sturtuklefi, gluggi, upphengt salerni, góð innrétting með granít borðplötu og flísalagt í hólf og gólf.

Aukaíbúð í bílskúrsrými en var hannaður í upphafi sem íbúð og hefur alltaf verið nýttur sem íbúðarhúsnæði.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, uppþvottavél sem fylgir eigninni og flísar á gólfi.
Stofa sem gengið er niður í og er með parket á gólfi.
Svefnhebergi I rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II er í dag nýtt sem geymsla með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Geymsluloft með fellistiga er fyrir ofan herbergið.
Baðherbergi með sturtuklefa, glugga og flísalagt í hólf og gólf.

Fyrir framan húsið er mjög stórt hellulagt bílaplan með snjóbræðslu.
Húsið er einstaklega vel staðsett á einstaklega stórri og grónni lóð.
Skjól góður sólpallur með heitum potti.
Á lóðinni er laut með miklu geymslurými með steyptu þaki þar sem gámi hefur verið komið fyrir auk útirýmis og er torf ofan á og fellur því rýmið vel inn í gróðurinn.
Á lóðinni er 7 fermetra geymsluhús með rafmagni.
Á lóðinni er tréhús með rennibraut.
Á lóðinni er körfuboltavöllur.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 899 5949 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.