Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
[email protected]
546-5050
Skerjabraut 9, 170 Seltjarnarnes
49.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
70 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1952
Brunabótamat
29.400.000
Fasteignamat
45.800.000
SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Björt 3ja herbergja íbúð á 2. hæð, mjög vel staðsett eign á rólegum og eftirsóttum stað á Seltjarnarnesi.
Búið er að taka eldhúsið og baðherbergið í gegn, fallegt sjávarútsýni er frá eldhúsinu og barnaherberginu.
Gróinn garður með sameiginlegum palli.
Frábær fyrsta eign.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 70.9 fm og af þvi er geymsla 2.4 fm

Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi.

Nánari lýsing:

Hol er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er uppgert með ljósri eldhúsinnrétting, svartar flísar milli veggja, svartar flísar á gólfi og fallegt sjávarútsýni.
Stofa er rúmgóð og björt stofa með parket á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott herbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi er innan af fyrra svefnherberginu sem nýta mætti sem vinnu- eða barnaherbergi, með parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, tvöföldum vaski og handklæðaofni, flísar í hólf og gólf.
Sérgeymsla er í kjallra hússins, 2.4 fm
Sameign þvottahús er í sameign.
. 
Góður garður með skjólgóðum sameiginlegum sólpalli.

Mjög vel staðsett eign á rólegum og eftirsóttum stað á Seltjarnarnesi, örstutt að sjávarsíðunni. Einnig er stutt er í leik- og grunnskóla sem og alla almenna þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Inga Reynis í gsm 820-1903 eða í netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.