Skipasund, 805 Selfoss

Skipasund 17, 805 Selfoss

34.900.000 Kr.

Sumarhús

3 herb.

45 m²

34.900.000

Stofur

Svefnherbergi

Baðherbergi

Inngangur

Sér

Byggingaár

1996

Brunabótamat

27.450.000

Fasteignamat

24.100.000

Áhvílandi

SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Trausti fasteignasala, Kristján Baldursson lgfs og Hallgrímur Hólmsteinsson lgfs kynna fallegan og notalegan heilsárs bústað ásamt gestahúsi og heitum potti á afar vinsælum og fallegum stað á suðurlandi, einungis í einnar klukkustundar fjarlægð frá höfuðborginni. Bústaðurinn er í Hraunborgum í Grímsnes- og Grafningshreppi og er aðkoma á svæðið í gegnum fjarstýrt, læst bómuhlið. Húsin standa á 5000 fm lóð og er útsýnið frá staðnum stórfenglegt í allar áttir. Stutt er í þjónustu, sundlaug og golf, svo sem að Minni Borg, Reykholti, Sólheimum og Laugarvatni. Bústaðurinn er skráður 45,9 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða á hallgrimur@trausti.is eða hjá Kristjáni Baldurssyni á [email protected].

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í anddyri með parketi á gólfi og góðum skáp.
Til vinstri við innganginn er þvottahús og geymsla.
Úr anddyri er gengið inn í alrými þar sem á vinstri hönd er eldhús með miklu skápaplássi, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með parket á gólfi og með hurð út á stóran viðarpall sem liggur um þrjár hliðar hússins.
Svefnherbergi I er með tveim rafmagnsrúmum frá RB sem fylgja, parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með koju og parketi á gólfi.
Gestahúsið er með svefnplássi fyrir fjóra. .
Við húsið er búið er að koma fyrir heitum potti. Viðarpallur er í kringum húsið á þrjá vegu og bakatil er geymsla og vinnuaðstaða.
Lóðin er stór og gróin og hafa núverandi eigendur lagt mikla natni í fallega blóma- og skrautjurtarækt í kringum húsið og í pottum á pallinum.
Allt innbú og heimilistæki geta fylgt húsinu við kaupin.
Húsinu hefur verið vel við haldið í gegnum tíðina.

Hér er gullfallegt heilsárshús á ferðinni á frábærum stað í þægilegri fjarlægð frá Reykjavík. Húsið stendur eitt og sér á stórri lóð og er staðsett á rólegum stað og er talsverð fjarlægð í næstu hús í kring. Öll þjónusta, menning, útivist og golf eru í nágrenninu. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða á hallgrimur@trausti.is eða hjá Kristjáni Baldurssyni á [email protected].
Húsið stendur á leigulóð og er lóðarleiga á ári 49.221 og gjald til sumarhúsafélags Hraunborga 20.000 á ári.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.