Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Njálsgata 5A, 101 Reykjavík (Miðbær)
69.900.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús með aukaíbúð
3 herb.
85 m2
69.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1924
Brunabótamat
34.900.000
Fasteignamat
61.400.000

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu huggulegt einbýlishús (bakhús) á einni hæð í miðbæ Reykjavíkur að Njálsgötu. Húsið er í dag 2 íbúðir, önnur 2ja herbergja og hin studio íbúð. Skipt hefur verið um raflagnir að hluta og vatnslagnir yfirfarnar. Innréttingar í eldhúsi og baðherbergjum nýlegar og baðherbergið í stærri íbúðinni allt nýlegt. Miklir möguleikar og frábær fjárfesting. 

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Fyrirhugað fasteignamat 2024 er 69.400.000 kr.
Samkvæmt þjóðskrá Íslands er eignin skráð 85,5 fm.

Nánari lýsing:

Aðal íbúð-2ja herbergja
Forstofa með góðum skáp og flísar á gólfi.
Stofa í rúmgóðu alrými með eldhúshorni. Parket á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu.
Svefnherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, upphengdu salerni, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Aukaíbúð-studio
Stofa/herbergi er mjög rúmgóð með parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með baðkari með sturtu, upphengdu salerni og snyrtilegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla. 

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.