Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hlíðarfótur 11, 102 Reykjavík
89.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
109 m2
89.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2020
Brunabótamat
58.750.000
Fasteignamat
80.950.000

Glæsileg og rúmgóð 3 herbergja íbúð á 2. hæð auk bílastæðis í bílakjallara í nýlegu og viðhaldslitlu lyftuhúsi í nýju hverfi við Valsvöllinn.  
Húsið var byggt árið 2019. Staðsetning íbúðarinnar er í göngufæri frá miðbæ Reykjavíkur og stutt er í alla þjónustu skóla og leikskóla.
Eignin er laus við kaupsamning.


Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 109,2 fm og þar af er geymsla 14,2 fm. Bílastæði íbúðar er ekki inn í fermetratölu eignarinnar. 

Eignin skiptist í anddyri, 2 svefniherbergum, baðherbergi, stofa og eldhús í sameiginlegu rými og vestur svalir .  

Nánari lýsing eignar:

Anddyri með góðum glerskáp og parket á gólfi.  
Stofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Úr stofunni er útgengt út á rúmgóðar svalir.
Eldhús er í sameiginlegu rými með stofunni .Er með nýlegri ljósri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, gufugleypir, eyju með eldavél og parket á gólfi 
Baðherbergið með innangengnum sturtuklefa, innrétting, upphengdu salerni, handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi er með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. 
Svefnherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Geymsla íbúðar er 14,2 fm
Bílastæði fylgir í lokaðri bílageymslu. 

Í sameign er vagna- og hjólageymsla. 

Nánari upplýsingar veita Inga Reynis í síma 820-1903 eða á netfanginu [email protected] eða hjá Guðbjörgu G. Sveinbjörnsdóttur netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.