Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Jaðarleiti seld 8, 103 Reykjavík (Kringlan/Hvassal)
56.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
58 m2
56.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2017
Brunabótamat
40.750.000
Fasteignamat
47.600.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Trausti fasteignasala kynnir: Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð með fallegu útsýni á 4. hæð í nýlegu lyftuhúsi að Jaðarleiti 8, 103 Reykjavík. 


Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð 58,0 fm. eign merkt 0402, fastanúmer 236-2997 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari lýsing:
Forstofa er með góðum fataskáp og harðparket á gólfi.
Eldhús er með ljósri innréttingu, innbyggðum ísskáp, harðparket á gólfi og flísar á einum vegg. Tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi er með ljósri innréttingu, sturtu og flísalagt í hólf og gólf. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi er með góðu skápaplássi og harðparket á gólfi.
Stofa er opið við eldhús, harðparket á gólfi og útgengi út á svalir.
Svalir eru með svalalokun.
Sérgeymsla í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Jaðarleiti 8 er vandað hús, einangrað að utan og álklætt. Staðsetning er miðsvæðis og stutt er í alla þjónustu.

Afhending 1. nóvember 2023.

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða tölvupósti: [email protected].

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.