Skógarás, 110 Reykjavík (Árbær)

Skógarás 4, 110 Reykjavík (Árbær)

54.900.000 Kr.

Fjölbýli

2 herb.

77 m²

54.900.000

Stofur

Svefnherbergi

Baðherbergi

Inngangur

Sér

Byggingaár

1986

Brunabótamat

34.000.000

Fasteignamat

49.200.000

Áhvílandi

SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Trausti fasteignasala, Hallgrímur Hólmsteinsson lgfs og Kinga Pudo aðstoðarmaður fasteignasala kynna Skógarás 4 í Seláshverfinu í Árbæ, fallega, bjarta og mikið endurnýjaða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í þriggja hæða fjölbýli. Íbúðin er 77,6 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og þjónustu og er hverfið rólegt og vel gróið. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða á tölvupóstfangið [email protected] eða hjá Kingu Pudo í síma 777-9466 eða á tölvupóstfangi [email protected].

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn á flísalagt anddyri með góðum skáp.
Stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi og útgengt er frá stofu út á rúmgóðan og skjólgóðan viðarpall.
Eldhúsið er með fallegri ljósri viðarinnréttingu, flísar á gólfi.
Inn af eldhúsinu er þvottahús/geymsla/búr með flísum á gólfi og góðu plássi.
Baðherbergi er með fallegri ljósri innréttingu, baðkari og sturtuklefa, flísalagt í hólf og gólf.
Svefnherbergið er rúmgott og bjart, með parketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Árið 2021 var allt parket endurnýjað, eldhúsinnrétting og tæki í eldhúsi, rafmagn (tafla, tenglar og ljósastæði) endurnýjað, öll blöndunartæki á baði, vaskur og sturtugler endurnýjað, gluggar yfirfarnir.

Hér er falleg og vel uppgerð eign á ferðinni í vinsælu og grónu hverfi þar sem stutt er í verslanir, skóla og leikskóla og út á stofnbrautir í allar áttir. Örstutt er í útivistarperlur í nágrenninu og Víðidalur er í göngufæri. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða á tölvupóstfangið [email protected] eða hjá Kingu Pudo í síma 777-9466 eða á tölvupóstfangi [email protected].

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.