Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
C-tröð 6, 110 Reykjavík (Árbær)
13.500.000 Kr.
Hesthús
0 herb.
37 m2
13.500.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1980
Brunabótamat
5.390.000
Fasteignamat
3.229.000

Um er að ræða snyrtilegt hesthús á góðum stað við C-tröð 6 á félagssvæði Fáks í Víðidal. Góð aðkoma er að húsinu. Þrjár rúmgóðar stíur. Nýlega uppgerð kaffistofa á efri hæð.

Eigin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 37,9fm. Kaffistofa á efri hæð hússins er ekki inn í fermetratölu. 

Húsið skiptist m.a. þannig:

Hesthús með þremur tveggja hestastíum og hlaða. 
Stór kaffstofa sem nýlega var uppgerð með nýlegri innréttingu og nýlegt parket. 
Salerni með góðu geymslurými undir súð, parket á gólfi. 
Stálstigi liggur upp á efrihæð hússins. 

Húsið er mjög snyrtilegt og vel um gengið. Stórt sameigninlegt gerði með öðru litlu húsi.
Hitaveita er í húsinu. 
Sameiginleg taðþró.
Nýbúið er að taka gaflinn austan megin í gegn og setja nýtt bárujárn.


Mjög snyrtilegt hesthús sem vert er að skoða. Frábærar reiðleiðir í þesssu rótgróna hverfi. Mikil veðursæld.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected].
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.