Sandholt, 355 Snæfellsbær

Sandholt 19, 355 Snæfellsbær

49.900.000 Kr.

Fjölbýli

7 herb.

252 m²

49.900.000

Stofur

Svefnherbergi

Baðherbergi

Inngangur

Sér

Byggingaár

1960

Brunabótamat

84.550.000

Fasteignamat

45.100.000

Áhvílandi

SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Trausti fasteignasala kynnir einbýlishús á tveimur hæðum auk frístandandi bílskúrs við Sandholt í Ólafsvík
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 252,1 fm. þar af er bílskúrinn 47,6 fm.
BÓKIÐ SKOÐUN

Um er að ræða fallegt einbýlishús með útsýni yfir höfnina og góðum garði með miklum gróðri.
Eignin getur verið laus fljótlega

Nánar um eignina:
Efri hæð:
Anddyri með skóskáp. Hvítt málað veggfóður. Flísar á gólfi.
Stórt og gott hol með skáp með harmonikuhurð. Parket á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu. Span helluborð og vifta. Rými fyrir lítinn borðkrók. Búr inn af eldhúsi. Parket á gólfi.
Stofa og borðsstofa mynda eitt sameiginlegt rými. Parket á gólfi
Hjónaherbergi með góðum fataskáp. Skrautlistar í lofti. Parket á gólfi.
Barnaherbergi með innbyggðum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga. Hvít innrétting og skápur. Salerni og handlaug. Sturtuklefi og handklæðaofn. Flísar í hólf og gólf.
Óeinangrað geymsluloft er yfir allri efri hæðinni.
Neðri hæð:
Teppalagður stigi niður á neðri hæðina.
Anddyri með flísum á gólfi.
Hol með góðum skáp. Parket á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu. Nýlegt helluborð og bakaraofn. Vifta. Parket á gólfi.
Baðherbergi með ljósri innréttingu. Nýtt salerni og handlaug. Flísar á gólfi.
Björt stofa með parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Lítil geymsla með hillum er innan eignar. Gluggi sem vísar inn í annan bílskúrinn. Dúkur á gólfi.
Þvottahús fyrir báðar hæðir eru í sameign á neðri hæð með sturtu og skolvask.

Frístandandi einangraður bílskúr með rafmagni.
Bílskúr er undir efri hæðinni með rafmagni og heitu og köldu vatni.

Endurbætur og viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:
Skipt var um eldhúsinnréttingu árið 2020/2021
Nýleg rafmagnstafla
Nýlegar ofnalagnir og neysluvatnslagnir í eldhúsi á báðum hæðum.
Þakjárn endurnýjað fyrir nokkrum árum

Athugasemdir sem komu fram við skoðun:
Veggfóður í anddyri illa farið við útidyrahurð
Brotið gler í borðstofu glugga
Sturtuklefi efri hæðar ónýtur
Brotið gler í baðherbergisskáp efri hæðar

Eign á góðum stað í Ólafsvík með útsýni yfir höfnina.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.