Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Fákaleira 8, 780 Höfn í Hornafirði
69.900.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
150 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1994
Brunabótamat
69.250.000
Fasteignamat
54.350.000
Opið hús: 27. febrúar 2024 kl. 17:30 til 18:00.

Opið hús þriðjudaginn 27. febrúar milli kl.17:30-18:00

Trausti fasteignasala kynnir fjögurra herbergja einbýlishús við Fákaleiru, Höfn í Hornafirði.
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 150,1 fm. 
BÓKIÐ SKOÐUN

Um er að ræða fallegt einbýlishús ásamt bílskúr á Leirunni á Hornafirði. Góður sólpallur er aftan við hús sem vísar í suður.


Nánar um eignina:
Anddyri með góðum skáp. Flísar á gólfi
Eldhús með hvítri innréttingu og grárri borðplötu sem nær einnig uppá veggi. Góður tækjaskápur.Span helluborð og háfur. Tengi fyrir uppþvottavél. Innfelld halogen lýsing. Parket á gólfi. Innangengt er úr eldhúsi í stórt og gott þvottahús.
Björt og falleg stofa og borðstofa/hol sem mynda stórt alrými. Innfeld halogen lýsing.Parket á gólfi. Útgengt úr stofu á pall sem vísar í suður.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi 1 með skáp. Gluggar á tveimur hliðum herbergis. Parket á gólfi
Herbergi 2 með skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa og baðkari. Góð innrétting frá Tengi með góðum vask. Upphengt salerni. Handklæðaofn. Innfeld halogen lýsing. Flísar í hólf og gólf.
Þvottahús með góðum innréttingum fyrir þvottavél og þurrkara. Gott skápapláss. Skolvaskur. Flísar á gólfi. Útgengt á góðan pall sem vísar í suður úr þvottahúsi og einnig inn í bílskúr.
Bílskúr með geymslulofti sem nær yfir helming skúrs. Lítið gestasalerni er í skúr með sturtu, salerni og litlum vask.
Geymsluskúr í garði sunnan megin hússins.

Gólfhiti er í öllum rýmum nema bílskúr. Einnig er ofnakerfi í eigninni.
Malbikað bílastæði fyrir framan skúr.
Samtengt brunakerfi.

Endurbætur og viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:
Eldhús tekið í gegn árið 2021
Skipt var um parket fyrir ca. 4 árum
Skipt var um innihurðir fyrir ca. 4 árum
Sólpallur aftan við hús byggður fyrir ca. 5 árum
Sólpallur að framan byggður fyrir ca. 10-15 árum

Athugasemdir sem komu fram við skoðun:
Gluggar eru upprunalegir.
Kominn er tími á að mála þak
Rafmagn er upprunalegt
Smá misfella er á vegg í stofu eftir að reynt var að bora fyrir sjónvarpsfestingu og farið í gegnum lögn. Búið að laga.
Leki kom upp í sturtu og því var settur sturtuklefi í stað "walk-in" sturtu. Þarf að laga fúgur ef setja á "walk-in" sturtu aftur.
Skemmd er í þvottavélainnrétingu þar sem þvottavél bilaði og skoppaði út úr innréttingunni, vatn lak og skemmdi innréttinguna.
Ljósastaurar í lóð fyrir framan hús virka ekki en lítið mál að láta laga.
"Opið sár" í skúr eftir að lögn fór í sundur. Búið að laga en á eftir að ganga frá sárinu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu [email protected]
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.