Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Fiskhóll 5, 780 Höfn í Hornafirði
Tilboð
Fjölbýli
2 herb.
83 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1910
Brunabótamat
30.100.000
Fasteignamat
26.150.000

Sólveig Regína Biard lgf. og Trausti fasteignasala kynna þriggja herbergja hæð í friðuðu húsi við Fiskhól, Höfn í Hornarfirði.

**BÓKIÐ SKOÐUN**


Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 83,5 fm. 

Nánar um eignina:
Anddyri með fatahengi. Teppi á gólfi.
Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu og svartri borðplötu. Eldavél. Ískápur fylgir. Parket á gólfi.
Tvær samliggjandi stofur með panil á veggjum að hluta. Teppi á gólfum.
Svefnherbergi með góðum skáp. Teppi á gólfi.
Baðherbergi með nýlegri snyrtilegri innréttingu. Lítill speglaskápur fyrir ofan vask og annar gólfsíður. Sturtuklefi og upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél sem getur fylgt eigninni. Dúkur á gólfi.
Aukaherbergi og geymsla í kjallara.

Um er að ræða timburhús ásamt steyptum kjallara í þessu fallega húsi. Húsið er byggt árið 1910 og er því friðað.

FRAMKVÆMDIR VIÐ FRIÐAÐ HÚS EÐA MANNVIRKI
Óheimilt er að raska friðuðum húsum og mannvirkjum, spilla þeim eða breyta, rífa þau eða flytja úr stað nema með leyfi Minjastofnunar Íslands. Miðað er við að leitað sé leyfis stofnunarinnar áður en ráðist er í allar byggingaleyfisskyldar framkvæmdir og sömu gögn send Minjastofnun til umsagnar og senda þarf til byggingarfulltrúa.

VIÐHALD FRIÐAÐS HÚSS EÐA MANNVIRKIS
Halda má við friðuðum húsum, mannvirkjum og mála þau án sérstaks samráðs við Minjastofnun Íslands, sé ekki um byggingaleyfisskyldar framkvæmdir að ræða.

Hægt er að sækja um styrk hjá húsafriðunarnefnd
https://www.minjastofnun.is/is/sjodir

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu [email protected] 

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.