Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
[email protected]
Test 546-5050
Njálsgata 80, 101 Reykjavík (Miðbær)
89.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5 herb.
106 m2
89.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
6
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1937
Brunabótamat
43.310.000
Fasteignamat
64.900.000
SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Auðun Olafsson löggiltur fasteignasali og Trausti fasteignasala kynna fallega 4ra herbergja íbúð á 1. hæð í fallegu steinsteyptu húsi við Njálsgötu 80. AUKAÍBÚÐ í sérstæðum skúr á baklóð. Íbúðin er skráð 81.7 fm og aukaíbúð/skúr á baklóð 24.5 fm eða samtals 106,2 fm. Húsið er byggt árið 1937 og skúrinn áríð 1946. Hægt að hafa góðar leigutekjur af aukaíbúðinni.

Íbúðin skiptist í forstofugang, baðherbergi, þrjú rúmgóð svefnherbergi, stofu og eldhús. Aukaíbúðin /hús á baklóð, skiptist í litla forstofu, baðherbergi og opið rými með lítilli eldhúsinnréttingu.

Upplýsingar veitir:
Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali, s: 894-1976 / [email protected]

Nánari lýsing: 
Gengið inn í forstofu. Við enda forstofu er lítil geymsla sem einnig getur nýst sem vinnuaðstaða. Svefnherbergin eru þrjú og öll rúmgóð, opin fataskápur í einu þeirra, Gengið inn í stofu og þaðan er opið inn í eldhús, efri og neðri skápar, ofn í vegghæð, pláss er fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Baðherbergi er flísalagt, baðkar og lítil innrétting undir vaski.
Aukaíbúð hefur verið innrétturð á smekklegan hátt, lítil eldhúsinnrétting og sér baðhergi með baðkari.Tengi fyrir þvottavél. Parket á gólfi.

Sameign: Sérgeymsla í kjallara auk sameiginlegt þvotthúss og þurrkaðstöðu.Sameinleg skjólgóð lóð bak við hús.

Endurbætur síðustu ár:
Hús múrviðgert og málað 2021
Skipt um flesta glugga 2020
Skolp myndað 2017 og var þá allt heilt.
Þak lagfært 2016


Upplýsingar veitir:
Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali, s: 894-1976 / [email protected]






 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.