Trausti fasteignasala kynnir fimm herbergja einbýlishús við Smárabraut, Höfn í Hornafirði.
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 176,6 fm.
BÓKIÐ SKOÐUN
Um er að ræða fallegt einbýlishús ásamt bílskúr á rólegum stað. Góður sólpallur aftan við húsið.Nánar um eignina:Anddyri með stórum og góðum skáp. Flísar á gólfi. Lítið salerni innaf anddyri. Tengi fyrir handlaug.Flísar á gólfi.
Rúmgott
hol sem tengir rými hússins. Flísar á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu og hvítri borðplötu. Helluborð og vifta. Tengi fyrir uppþvottavél. Flísar milli neðri og efri skápa. Innfelld lýsing í lofti. Góður borðkrókur. Gott búr innaf eldhúsi. Dúkur á gólfi.
Björt og falleg
stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Innfelld lýsing í lofti. Útgengt úr stofu á góðan pall.
Hjónaherbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi 1 með flísum á gólfi.
Herbergi 2 með skáp. Parket á gólfi.
Herbergi 3 með skáp. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi með glugga. Baðkar og sturtuklefi. Snyrtileg innrétting með handlaug og speglaskápur. Flísar á gólfi og inn í baði.
Rúmgott
þvottahús. Útgengt úr þvottahúsi í garð/hlið hússins.
Geymsla innnan eignar.
Panill er í öllum loftum eignar.
Stór og góður
bílskúr með rafmagni og köldu vatni. Rafmagnshurð.
Geymsluskúr í garði hússins.
Endurbætur og viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:2017 var þak tekið í gegn. Skipt um járn, pappa og eitthvað af timbri.
2013 var skipt um alla glugga nema í anddyri og þvottahúsi.
2010 var pallur bygður við húsið.
2009/2010 var skipt um helluborð, borðplötu, vask og ofn í eldhúsi.
2009 var geymsluskúr í garði bætt við.
Athugasemdir sem komu fram við skoðun:Kominn er tími á klæðningu hússins
Móða er í glerjum bílskúrs
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu [email protected]Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.