Fallegt parhús á eftirsóttum stað við Hávallagötu í gamla Vesturbænum. Eignin er 185,4 fm á þremur hæðum.
Húsið er upprunalegt en hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Hellulagt bílastæði á lóð með hitalögn. Möguleiki að útbúa aukaíbúð með sérinngangi í kjallara. 

SÆKTU SÖLUYFIRLIT HÉR

Nánir upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 894-1976 / [email protected]
 
Lýsing eignar: 
Forstofa: Flísar á gólfi, innangengt fatahengi.
Salerni: Salerni og vaskur, dúkur á gólfi.
Eldhús:L-laga innrétting.Efri og neðri skápar. Tengi fyrir uppþvottvél.
Stofur: Tvær bjartar samliggjandi stofur með fallegu gegnheilu parketi á gólfi.

Efri hæð: gengið upp steyptan teppalagðan stiga á efri hæðina. Einstaklega fallegt tréverk og handrið.
Herbergi 1: Rúmgott með stórum fataskáp. Útgengt út á svalir. Dúkur á gólfi.
Herbergi 2:  Dúkur á gólfi
Herbergi 3: Mjög rúmgott. Var áður tvö herbergi. Útgengt út á svalir. Teppi á gólfi.
Baðherbergi: Baðker. salerni og vaskur, dúkur á gólfi.

Kjallari: af gangi 1.hæðar  er gengið niður í kjallarann. Af stigapalli á leið niður er hurð út í garð.
Herbergi 4: mjög rúmgott herbergi, teppi á gólfi
Herbergi 5: Herbergi með teppí á gólfi
Salerni: Lítið salerni með klósetti og vaski.
Geymsla: Ágæt geymsla, inn af henni er köld geymsla undir úti tröppum.

Þvottahús/lagnarými: Tvö aðliggjandi herbergi, annað með lagnagrindinni. Flísar á gólfi.
 
Rúmgott bílastæði á lóð með hita. Lóðin er gróin og falleg og er stór sólpallur efst upp í lóðinni á bak við húsið.

Athygli er vakin á þvi að um er að ræða dánarbú.  Seljendur þekkja ekki ástand eignarinnar og geta aðeins staðfest upplýsingar sem koma fram á söluyfirliti eða við almenna skoðun.  Eignin selst í því ástandi sem hún er í og er væntanlegum kaupendum því bent á að skoða eignina með það í huga

Nánir upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 894-1976 / [email protected]


 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.