Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
[email protected]
Test 546-5050
Hjaltabakki seld 20, 109 Reykjavík
59.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
100 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1968
Brunabótamat
50.050.000
Fasteignamat
55.150.000
SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

**** Eignin er SELD með hefðbundnum fyrirvara ****

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og fallega 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli í Bökkunum í Neðra-Breiðholti. Nýjar hurðir og ofnar í íbúð og nýjir gluggar þar sem ekki var skipt um á árunum 2016-2019 (sjá neðar). Stutt í leik- og grunnskóla auk allrar helstu þjónustu. Sjón er sögu ríkari.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Fyrirhugað fasteignamat 2025 er 56.650.000 kr.
Eignin er skráð samkvæmt HMS 100,1 og þar af er geymsla skráð 8,8 fm.

Nánari lýsing:
Forstofuhol með góðum skáp og parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi.
Borðstofa sem opið er í úr stofu með parket á gólfi. Útgengt á góðar suð-vestur svalir.
Eldhús við borðstofu með upprunalegri innréttingu, flísar milli skápa og tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er mjög rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með nýlegri innréttingu og upphengdu salerni. Baðkar með sturtu og flísar í hólf og gólf að mestum hluta. Pláss og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Merkt stæði á sameiginlegu bílastæði.
Sérgeymsla íbúðar á geymslugangi í sameign hússins.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign hússins.

Ytra viðhald 2016-2019:
Múrskemmdir lagaðar, hefðbundið viðhald, húsið málað, skipt um glugga og gler sem þurfti.  Endurnýjað tréverk að utan.  Þakjárn ryðvarið og málað, þakgluggar endurnýjaðir, þakkantur lagaður og endurmálaður, þakrennur endurnýjaðar, snjógildrur settar til varnar þakrennum og umferð um útihurðir.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.