Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
[email protected]
Test 546-5050
Urriðaholtsstræti 38, 210 Garðabær
112.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
129 m2
112.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2020
Brunabótamat
83.590.000
Fasteignamat
93.600.000
SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna glæsilega og bjarta 129 fm 4ra herbergja lúxus endaíbúð á efstu hæð í litlu, nýlegu (2020) lyftuhúsi með útsýni til 3ja átta. 
Rúmgott stæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Skjólgóðar stórar suður-svalir. Húsið er arkitekta hannað og mjög vandað. Húsið er klætt að utan með vandaðri klæðningu og því viðhaldslétt. 

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt HMS 129,0 fm og þar af er geymsla 7 fm.
Fyrirhugað fasteiganmat 2025 er 100.350.000 kr.

Nánari lýsing:
Forstofugangur með góðum skápum og parket á gólfi.
Stofa, borðstofa og eldhús í mjög rúmgóðu og björtu alrými með parket á gólfi. Útgengt á góðar suður svalir.
Eldhús er einstaklega glæsilegt með granít borðplötum á innréttingu og eyju með flísar milli skápa. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Vínkælir í eyju og hægt að sitja við hana á barstólum. Bakaraofn í vinnuhæð og Combi ofn (venjulegur/örbylgja) þar fyrir ofan.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með frábæru skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með góðum skáp og parket á gólfi. Sjónvarpsherbergi í dag.
Svefnherbergi III er rúmgott með góðum skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er glæsilegt með góðri innréttingu, baðkari, sturtu og glugga. Flísar í hólf og gólf.
Þvottahús er inn á baðherbergi með innréttingu, skápum og skolvaski, en auðvelt væri að stúka á milli með rennihurð.

Fallegt harðparket á gólfum og gólfhiti á allri íbúðinni. Innfelld lýsing á köflum. Aukin lofthæð er í íbúðinni. 

Rúmgóð sérgeymsla í sameign. Fallegur garður í sameign, hellulagðir stígar og bílastæði. Sameign mjög snyrtileg.

Húsið er á góðum stað í Urriðaholtshverfinu Garðabæ, í göngufæri við skóla og ýmiskonar útivist og stutt í golfvelli og stofnbrautir. 
Húsið er glæsilegt og vandað, bæði að innan og utan. Aðkoma að húsinu er bæði að ofanverðu og neðanverðu. 

Falleg lúxus eign sem vert er að skoða. Sjón er sögu ríkari.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.