Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
[email protected]
Test 546-5050
Stóriteigur 32, 270 Mosfellsbær
127.900.000 Kr.
Raðhús / Raðhús á tveimur hæðum
6 herb.
261 m2
127.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1977
Brunabótamat
108.500.000
Fasteignamat
112.800.000
SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu fallegt og töluvert endurnýjað raðhús á 2 hæðum og bílskúr miðsvæðis í Mosfellsbæ. Aukalega er fokheldur kjallari með góðri lofthæð (ca. 2,40 m) skráður 94,2 fm sem býður upp á mikla möguleika. Gryfja í bílskúr og vinnupallur þar undir. 2023 var sett nýtt, sterkt harðparket frá Birgisson á efri hæðina og 2020 sama á neðri hæðina. 2022 var húsið múrviðgert og málað. 2020 var eldhús endurnýjað, þak endurnýjað og þakkantur lagaður. 2019 var skipt um kaldavatns- og klóakslögn. 2012 var skipt um drenlagnir við næsta hús (Stóriteigur 34) uppað þessu. Skipulagi eignar hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum. Frábær fjölskyldueign.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign 
Eignin er skráð samkvæmt HMS 261,3 fm og þar af er bílskúr 21,3 fm.

Nánari lýsing:
1. hæð:
Forstofa er rúmgóð með flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Gestasalerni með klósetti og vaski við forstofu. Flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðan pall og út í fallegan garðinn.
Eldhús með góðu skápaplássi, innbyggða uppþvottavél og mun ísskápur af 1 og 1/2 breidd fylgja með.
2. hæð:   Teppalagður timburstigi upp á hæðina.
Sjónvarpshol er rúmgott með parket á gólfi og skiptir hæðinni vel upp.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi. Útgengt á svalir sem snúa út í garð yfir pallinum.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi IIII með parket á gólfi.
Baðherbergi með walk-in sturtu flísalagt í hólf og gólf með góðri inrréttingu og tengingum fyrir þvottavél og þurrkara.
Kjallari er fokheldur og bíður upp á marga möguleika. Gluggar sem snúa út í garð og þar af einn með opnanlegu fagi.
Skiptist í dag í 2 rúmgóð rými og svo er hluti kjallarns undir bílskúr þar sem vinnupallur vegna gryflju stendur.
Timburstigi niður í kjallarann og gott aðgengi.
Bílskúr með gryfju, hita, rafmagn og bæði heitt og kalt vatn.

Stutt í skóla, íþróttasvæði, verslun, heilsugæslu og alla helstu þjónustu. Einnig stutt í góðar gönguleiðir og útivist.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.